Investir dans l\'immobilier locatif, c\'est bien ! Le gérer sans prise de tête, c\'est aussi mieux ! Mais pourquoi beaucoup de bailleurs hésitent encore à confier leur bien à une agence de gestion locative ? Par peur des frais ou par manque de confiance ? Toutefois, le bon gestionnaire ne se contente pas d\'encaisser les loyers. Il vous accompagne vraiment, avec de la chaleur humaine et de la rigueur professionnelle, dès la recherche du locataire idéal jusqu\'à la signature du bail.
Un accompagnement humain
Sélectionner un candidat fiable, rédiger un bail solide, réaliser un état des lieux d\'entrée ou de sortie sans accroc, gérer les travaux et les conflits… Tout cela demande autant d\'efficacité que d\'écoute. Une agence de gestion locative de qualité à Lorgues ne traite pas vos dossiers à la chaîne. Chaque bien et chaque bailleur méritent une attention personnalisée. C\'est d\'ailleurs ce qui fait la différence entre un gestionnaire correct et un véritable partenaire.
Une expertise technique indispensable
La fiscalité locative piège même les investisseurs aguerris : loyers, révisions annuelles, déclarations de revenus fonciers, etc. Or, un bon gestionnaire locatif maîtrise ces sujets sur le bout des doigts. Il vous conseille aussi sur les évolutions réglementaires, notamment les nouvelles normes énergétiques. Rappelons que les logements classés G ont été interdits à la location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Actuellement, le DPE 2026 modifie également le coefficient de conversion de l\'électricité, qui passe de 2,3 à 1,9. Concrètement, le chauffage électrique devient plus avantageux dans le calcul énergétique. Une agence de gestion locative formée à ces nouveautés vous protège et vous oriente intelligemment.
Des conseils de confiance
Sachez que le gestionnaire immobilier idéal sait vous écouter ! Location nue, meublée en LMNP, colocation, location courte durée… Chaque forme d\'investissement a ses avantages et ses contraintes. C\'est en comprenant votre situation, vos objectifs patrimoniaux et votre tolérance au risque qu\'un bon professionnel vous oriente vers la stratégie la plus rentable. Bienveillance et compétence, voilà le duo gagnant pour dormir tranquille.
Vous comptez vendre votre appartement ou votre maison ? Avant de fixer un prix, comprenez ce qui fait monter ou descendre la valeur d\'un logement. L\'estimation immobilière repose sur 04 piliers essentiels. Les maîtriser vous évite de brader votre bien ou de passer des mois sans acheteur.
La localisation est le critère décisif
C\'est le facteur numéro un, car on ne déplace pas un quartier. La ville, le secteur précis, la proximité des transports, des écoles et des commerces pèsent énormément. Un appartement près des transports en commun vaut bien plus qu\'un bien similaire en zone isolée. L\'environnement immédiat compte aussi étant donné qu’une rue calme avec une belle vue fait grimper le prix, alors qu\'une nationale bruyante le fait chuter.
L\'état et les atouts du logement
Le quartier validé, on regarde l\'intérieur. La surface, l\'agencement, le nombre de chambres comptent énormément. Un 70 m² bien agencé séduit davantage qu\'un 80 m² mal découpé. L\'ancienneté et l\'état général entrent en jeu. Ainsi, un logement récent aux normes actuelles se vend plus cher qu\'une passoire thermique à rénover.
Les extras font la différence, qu\'il s\'agisse d\'un balcon, d\'une terrasse ou d\'un garage. L\'orientation et la luminosité pèsent aussi. Une exposition sud-ouest, par exemple, reste très prisée, car elle apporte de la lumière naturelle et de la chaleur tout au long de la journée.
Les critères techniques et le marché
Une estimation immobilière au Muy ou ailleurs intègre désormais des éléments réglementaires devenus incontournables. Le DPE joue un rôle majeur et un logement classé F ou G perd immédiatement en attractivité. Les diagnostics obligatoires (amiante, termites, électricité) rassurent l\'acheteur et évitent les mauvaises surprises. Enfin, le contexte de marché pèse lourd. Quand la demande dépasse l\'offre, les prix montent. Quand le marché sature, ils baissent. D\'où l\'importance d\'une étude comparative sérieuse.
Confiez cette mission à un professionnel
Tous ces critères s\'entrecroisent et se compensent. Un emplacement premium avec un logement médiocre ne vaut pas forcément cher, tout comme un bien mal situé, mais exceptionnel peut surprendre. Seul un agent immobilier local maîtrise ces subtilités au quotidien.
Vous envisagez de vous lancer dans la location immobilière ? Sachez qu\'il n\'existe pas une seule façon de louer un bien. Chaque dispositif a sa logique, ses avantages et ses contraintes. Avant de démarrer votre projet, il est essentiel de bien comprendre les options qui s\'offrent à vous.
La location nue : le choix de la stabilité
C\'est la forme la plus traditionnelle. Le logement est loué vide, sans meuble ni équipement. Les baux durent en général 03 ans, ce qui limite les périodes sans locataire. Les loyers restent modérés et les revenus sont imposés au régime des revenus fonciers. En somme, c\'est la solution idéale si vous privilégiez la sérénité à la rentabilité maximale.
La location meublée : un levier fiscal puissant
Ici, le bien est entièrement équipé. Le locataire peut emménager du jour au lendemain. Ainsi, les loyers grimpent de 15 à 20 % par rapport au nu. Surtout, le statut LMNP permet de déduire l\'amortissement comptable du bien. D’ailleurs, cet avantage fiscal permet de réduire drastiquement l\'impôt. Pour celui qui souhaite optimiser sa fiscalité, la location meublée représente souvent le meilleur compromis entre le rendement et la simplicité de gestion.
La colocation et la courte durée : deux visages opposés
La colocation consiste à diviser un même logement entre plusieurs locataires. La rentabilité au mètre carré est excellente, mais le « turnover » est plus élevé et la gestion quotidienne plus prenante. À l\'inverse, la location saisonnière promet les meilleurs rendements bruts. En revanche, elle exige une implication quasi permanente et se heurte à des réglementations locales de plus en plus strictes.
Les résidences services : investir sans gérer
Enfin, il existe une voie quasi simple, comme acheter un bien au sein d\'une résidence gérée par un professionnel. Qu\'il s\'agisse d\'une résidence étudiante, senior ou d\'un EHPAD, les loyers sont garantis par un bail commercial. Vous touchez vos revenus sans jamais avoir à chercher un locataire ni gérer les fuites d\'eau.
Au fond, le bon choix en matière de location immobilière à Lorgues dépend de votre temps disponible, de votre appétence au risque et de vos objectifs patrimoniaux.
Dans un secteur où la performance est mesurée par les résultats, il est essentiel de rappeler que la véritable valeur d’une organisation repose avant tout sur les femmes et les hommes qui la composent. La réussite d’un projet immobilier ne dépend pas uniquement des outils ou des méthodes, mais de la qualité de l’écoute, de l’accompagnement et de la relation humaine instaurée avec chaque client. C’est cette vision qui guide une approche fondée sur la confiance, l’engagement et la recherche constante de sens dans chaque mission confiée.
La force du capital humain
La richesse d’une entreprise réside dans celles et ceux qui la font vivre au quotidien. Chaque conseillère incarne un rôle de partenaire, impliquée dans une démarche collective tournée vers la réussite des projets immobiliers. Cette dynamique repose sur la conviction que la compétence technique doit toujours être accompagnée d’une véritable intelligence relationnelle. En valorisant l’humain avant tout, l’organisation renforce la qualité de ses services et crée une relation durable avec ses clients, fondée sur la transparence et la confiance mutuelle.
Une expertise immobilière au service des projets
L’accompagnement immobilier ne se limite pas à une transaction, mais s’inscrit dans une véritable stratégie globale. Grâce à une connaissance fine du marché local et à une analyse rigoureuse des biens, les conseillères apportent des solutions adaptées à chaque situation. Dans le cadre d’une vente immobilière à Lorgues, cette expertise permet d’optimiser la valorisation des biens, d’anticiper les attentes des acquéreurs et de sécuriser chaque étape du processus de vente avec professionnalisme et efficacité.
Un accompagnement sur mesure pour vendeurs et acquéreurs
Chaque projet immobilier est unique et mérite une attention particulière. Les vendeurs bénéficient d’une mise en valeur de leur bien, tandis que les acquéreurs sont guidés vers des biens correspondant à leurs aspirations de vie. Cette approche personnalisée repose sur l’écoute active et la compréhension des besoins réels de chacun. L’objectif est de créer des rencontres cohérentes entre les personnes et les lieux, afin de donner du sens à chaque transaction immobilière.
Développement personnel et performance durable
Afin de garantir un haut niveau de qualité de service, les conseillères s’inscrivent dans une démarche continue de développement personnel. Ce travail sur le savoir-être renforce leur capacité à accompagner les clients avec empathie, justesse et professionnalisme. En cultivant à la fois les compétences techniques et humaines, elles contribuent à bâtir une performance durable, où chaque projet immobilier devient une expérience positive et enrichissante pour toutes les parties impliquées.
Acheter un bien immobilier représente bien plus qu’une transaction financière. Derrière chaque projet se trouvent des attentes, des choix de vie, des perspectives d’avenir et parfois même un changement profond de trajectoire personnelle. Dans ce contexte, être accompagné par des professionnels engagés constitue un véritable levier de réussite. Au-delà des compétences techniques et juridiques, la qualité humaine de l’accompagnement devient aujourd’hui un critère essentiel pour construire une expérience immobilière sereine et durable.
L’expertise d’une agence : un atout décisif pour l’achat d’une maison
Réussir un projet immobilier repose autant sur les compétences techniques que sur la qualité de l’accompagnement humain. Lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien, l’intervention d’une agence apporte une véritable valeur ajoutée à chaque étape du parcours.
Dans le cadre d’un achat d\'une maison à Draguignan, l’expertise immobilière permet d’abord de sécuriser la recherche. Grâce à une connaissance fine du marché local, des tendances de prix et des secteurs résidentiels, les conseillers orientent les acquéreurs vers des biens cohérents avec leur budget, leurs attentes et leurs objectifs de vie.
Un accompagnement sur mesure
L’accompagnement ne se limite pas à présenter des annonces. Une agence expérimentée analyse la pertinence du projet dans son ensemble : qualité du bien, potentiel de valorisation, environnement, contraintes réglementaires et perspectives d’évolution. Cette vision globale aide les acheteurs à prendre des décisions éclairées et à éviter certaines erreurs coûteuses.
L’expertise se traduit également par une gestion rigoureuse des démarches administratives et des échanges entre les différentes parties. De la constitution du dossier jusqu’à la signature, chaque étape est organisée afin de fluidifier le processus et de limiter les imprévus.
Mais au-delà de la technicité, une agence performante se distingue par sa capacité à comprendre les attentes humaines derrière chaque projet. Acheter une maison, c’est concrétiser un changement de vie. L’écoute, le conseil personnalisé et l’engagement deviennent alors des leviers essentiels pour transformer une recherche immobilière en véritable projet de vie réussi.
Réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value (Article 24)
Les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP) soumis au régime fiscal réel des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) peuvent amortir leur bien immobilier. Cela signifie qu’ils peuvent déduire chaque année de leurs revenus locatifs une partie de la valeur du bien, correspondant à sa perte de valeur due au temps et à l’usage. Cet amortissement réduit le montant annuel imposable, ce qui peut permettre d’alléger la fiscalité sur les revenus locatifs.
Désormais, lors de la revente d’un bien en location meublée, les amortissements comptabilisés au fil des années seront pris en compte dans le calcul de la plus-value en étant diminués du prix d’acquisition, ce qui n’était pas le cas auparavant. L’avantage fiscal dont a bénéficié le contribuable tout le long de sa détention sera perdu au moment de la revente !
Impact : La plus-value imposable sera augmentée, ce qui entraînera une hausse de l’impôt.
| Exemple : un propriétaire a acheté un bien 190 000€ et le loue 10 000€/an en meublé. Il a 4 500€ de charges déductibles par an (intérêts, taxes et frais tels que les meubles, frais de location etc) et peut amortir ± 5 500€/an pendant 30 ans.
Il opte pour le régime du LMNP. Au titre de son imposition nous aurons
Le propriétaire possède son bien depuis 10 ans, quels sont les impacts pour lui suivant que la vente ait lieu avant ou après la promulgation de la loi de finances de 2025 ?
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La Cour de Cassation rappelle, d’une part, que la sous-location irrégulière via le site Internet Airbnb doit entrainer la résiliation du bail d’habitation, et d’autre part, que le locataire doit restituer au bailleur les fruits issus de la sous-location non autorisée sans déduction possible des loyers perçus par ce dernier en exécution du bail.
Pour mémoire, sauf, lorsque la sous-location a été autorisée par le bailleur :
les sous-loyers perçus par le preneur constituent des fruits civils qui appartiennent par accession au propriétaire, lequel est en droit de demander le remboursement des sommes perçues à ce titre tant auprès du locataire (Cass 3ème civ, 12 septembre 2019, n°18-20.727 ; Cour d’appel, Agen, 1re chambre civile, 24 Novembre 2021 n°20/00009 ; Tribunal Judiciaire de Paris 3 février 2021 RG n°11-19-014761), que de celui qui a perçu des commissions à ce titre.
Lorsque le locataire sous loue sans autorisation son logement par AIRBNB, le bail est résilié et le locataire doit verser au bailleur tous les sous-loyers perçus (Cour d’appel, Paris, Pôle 4, chambre 4, 11 Janvier 2022 n°19/04067)
la société qui participe à cette sous-location, tel que Airbnb ou BOOKING, a été condamnée solidairement avec un locataire à rembourser intégralement au propriétaire les sous-loyers perçus dans le cadre d’une sous-location prohibée y compris les commissions perçues (Tribunal Judiciaire de Paris 3 février 2021 RG n°11-19-014761 ; Tribunal judiciaire de Paris, 5 juin 2020, n° 11-19-005405).
En l’espèce, la Cour de Cassation a sanctionnée la Cour d’appel de Paris qui n’a pas donné de base légale à sa décision en rejettant la demande en résiliation du bail du preneur qui sous-louait régulièrement, via le site Internet Airbnb, l’une des trois chambres du logement, sans examiner, comme il le lui était demandé, la gravité de la faute du preneur au regard des circonstances résultant du régime applicable aux logements conventionnés, de l’interdiction légale de sous-location et d’un changement de destination des locaux susceptible d’être caractérisé par l’utilisation répétée et lucrative d’une partie du logement conventionné.
Après avoir évalué à une certaine somme les fruits issus de la sous-location non autorisée, l’arrêt condamne le preneur à rembourser au bailleur une somme moindre en déduisant les loyers perçus par ce dernier en exécution du bail.
En statuant ainsi, alors que le loyer constitue un fruit civil de la propriété et que le preneur, auteur de la sous-location interdite, ne pouvait être un possesseur de bonne foi, la cour d’appel a violé les articles 548 et 549 du Code civil.
Cour de cassation, 3e chambre civile, 22 Juin 2022 n°21-18.612
La Cour de cassation relève, dans un arrêt de censure du 13 octobre 2021 n°20-18331, que le preneur s'obligeait selon le bail à maintenir en bon état d'entretien l'ensemble des lieux loués et à les rendre en fin de bail en bon état de toutes réparations. Les Hauts magistrats censurent la cour d’appel de Paris en rappelant que le locataire répond des dégradations constatées dans l'état des lieux de sortie à moins qu'il ne prouve qu'elles aient eu lieu sans sa faute. Les juges parisiens avaient cru pouvoir refuser l’attribution du dépôt de garantie au bailleur au motif que celui-ci n’établissait pas que les dégradations relevées dans l’état des lieux de sortie seraient imputables à la locataire. (Source Me Cyril SABATIE Avocat spécialiste en droit immobilier)
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Outre les droits de préemptions dont bénéficie le locataire, il existe aussi des droits de préemption offerts à certaines personnes publiques :
Aux sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (SAFER) sur les biens utilisés par des exploitations rurales pour maintenir la vocation agricole sur une zone précise (article L143-1 code rural et de la pêche maritime)
Le Droit de Préemption Urbain (DPU) offert aux communes pour réaliser sur une zone un projet d’intérêt général (création de logements sociaux, d’équipements collectifs…) (article L211-1 code de l’urbanisme).
Aux communes sur les fonds artisanaux, fonds de commerce ou baux commerciaux qui se trouvent dans un périmètre de protection du commerce et de l’artisanat de proximité (article L214-1 code de l’urbanisme).
Focus sur le droit de préemption urbain (DPU)
C'est le droit de préemption le plus utilisé en matière de transactions immobilières.
Ce droit de préemption est ouvert à la commune lorsque le bien vendu se trouve dans une zone définie par le conseil municipal. Pour savoir si le bien fait partie d’une zone de préemption, il convient de contacter le service urbanisme de la mairie. Elle vous indiquera si votre bien se trouve dans une zone préemptable et plus précisément s’il est dans une zone de préemption simple ou de préemption renforcée.
Quels biens sont concernés ?
Tout dépend du type de zone :
Dans une zone sur laquelle s’applique un droit de préemption simple, tous les biens sont concernés sauf:
Les lots dans les copropriétés dont le règlement de copropriété a été rédigé depuis plus de 10 ans
Les biens achevés depuis moins de 4 ans.
Ainsi les lots de copropriété sont préemptables lorsqu’ils sont achevés depuis plus de 4 ans et tant que le réglement n’a pas encore eu 10 ans.
Dans une zone sur laquelle s’applique un droit de préemption renforcé : tous les biens sans exception sont soumis au droit de préemption.
Comment purger ce droit ?
Lorsqu’un bien vendu se trouve dans l'une de ces zones, une Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA) doit être envoyée à la commune pour l’informer de l’opération. Elle vaut offre de vente, elle doit alors contenir le prix et les conditions de la vente projetée.
En principe, cette DIA est envoyée par le notaire après la signature du compromis. Il est donc important d’inclure dans le compromis une condition suspensive de non préemption par la commune.
Quel délai de traitement pour la commune ?
La commune à partir de la réception de cette DIA dispose de 2 mois pour se positionner.
Au terme de ces 2 mois, elle est présumée avoir refusé l’offre si elle ne s’est pas prononcée.
Elle peut sinon, dans le délai :
Accepter l’offre: elle se substitue alors automatiquement à la personne qui se portait Acquéreur. La vente est parfaite puisqu’elle achète au prix et aux conditions fixées initialement.
Refuser l’offre: la condition suspensive sera levée et la vente avec l’Acquéreur pourra être conclue.
Si la vente n’est finalement pas conclue et que le Vendeur souhaite vendre à des conditions plus avantageuses, une nouvelle offre devra être notifiée à la commune.Négocier le prix: le vendeur pourra alors accepter l’offre ou décider de maintenir son offre. S’il maintient son offre, la commune va pouvoir renoncer ou accepter l’offre. Attention, la commune ne peut utiliser son droit de préemption que si elle justifie de la réalisation d’une opération d’intérêt général sur le bien ou le terrain. Par exemple la création de logements sociaux, l’implantation d’équipements collectifs, etc… De ce fait, le Droit de Préemtion Urbain prime sur celui du locataire lorsqu’il est également titulaire d’un droit de préemption. La commune ne peut donc pas juste préempter pour nuire au vendeur.
Qu\'est qu\'un droit de préemption ?
C’est un droit que possède une personne (physique ou morale) de se substituer à un acheteur potentiel pour acheter le bien à sa place, au prix et conditions convenues.
Quels sont les impacts d\'un droit de préemption sur une vente ?
Une vente conclue sans avoir purgé les droits de préemption peut se voir annulée.
Si un droit de préemption existe et que le titulaire de ce droit décide d’acheter le bien, tout autre futur acquéreur sera évincé.
Quels sont les principaux droits de préemption ?
Il existe des droits de préemption offerts aux locataires d\'un mis en vente :
Le locataire d’un bien non meublé lorsque le bailleur lui donne congé pour vendre (article 15 loi du 6 juillet 1989)
Le locataire d’un bien lorsque l’immeuble dans lequel il se trouve comprenant plus de 5 logements, qu\'il est vendu en bloc et que le futur acheteur ne s’engage pas à prolonger les baux en cours pour au moins 6 ans (article 10-1 loi du 31 décembre 1975)
Le locataire d’un local ou d’un logement lorsque il s\'agit de la première vente du lot suivant la mise en copropriété de l\'immeuble (vente après division d’un immeuble en lots) (article 10 loi du 31 décembre 1975)
Le preneur d’un bail commercial (article L145-46-1 du code de commerce)
Précisions sur les droits de préemption des locataires
Le bailleur, ou l’agent immobilier s’il est mandaté pour cette mission, se charge de transmettre une notification au locataire l’informant de la vente et de son droit de préemption. Ce courrier est très formel et doit respecter la réglementation. Elle comprend le prix et les conditions de la vente projetée pour valoir offre de vente ainsi que le rappel de l\'article de loi. Le locataire dispose généralement de 2 mois pour répondre à compter de la réception de l’offre. Il a toutefois 4 mois si la vente porte sur au moins 5 logements (article 10-1 loi du 31 décembre 1975) et 1 mois s’il est locataire d’un local commercial (article L145-46-1 du code de commerce).
Les DPE des logements antérieurs à 1975 (suspendus) sont désormais de nouveau édités depuis du 1er novembre 2021. L’arrêté du 8 octobre 2021 modifiant la méthode de calcul et les modalités d\'établissement du diagnostic de performance énergétique est paru au Journal Officiel du 14 octobre 2021.
Cet arrêté modifie la méthode de calcul et certaines modalités d\'établissement du diagnostic de performance énergétique sur la base de l\'expérience tirée des premiers mois de mise en œuvre. Cet arrêté prévoit en outre que la date de fin de la phase d\'évaluation des logiciels de DPE est repoussée au 31 mars 2022 (source FNAIM)
La cour d’appel de Chambéry, dans un arrêt du 1er juin 2021 n°19-00187, retient la responsabilité d’un professionnel pour ne pas avoir transmis à ses mandants une offre pourtant inférieure de 20 000€ au prix prévu au mandat. Les magistrats savoyards jugent en effet que cette offre aurait dû être transmise aux vendeurs, le mandat prévoyant (comme très souvent) que les mandants pouvaient donner un accord ultérieur sur le prix de vente.
Pour mémoire, le Décret n°2015-1090 du 28 août 2015 fixant le code de déontologie des professionnels immobiliers dispose notamment dans son article 8 : « Dans l'exercice des missions qui leur sont confiées, les [professionnels de l’immobilier] promeuvent les intérêts légitimes de leurs mandants, dans le respect des droits et intérêts des autres parties aux opérations pour lesquelles elles ont été mandatées. Elles s'obligent : (…) 5° A transmettre à leur mandant dans les meilleurs délais toute proposition répondant au mandat confié ; »
Cliquez sur le lien pour voir notre flipmag: https://online.flippingbook.com/view/167736859/
Vous avez devant vous notre magazine Life Style hiver 2022-2023 contenant quelques contenus éditoriaux sur des personnes ou des lieux de la région qui me sont chers.
Véritable hymne à la gastronomie locale, aux vins et à l’art je vous invite à le partager sans modération avec votre entourage.
Vous y reconnaitrez certainement quelques-uns de nos agréables lieux de vie et en découvrirez d\'autres.
Cette revue contient également une sélection d’offres immobilières que les Conseillères de Briel & Partners désiraient partager avec vous.
Passez nous voir pour boire un café ou une coupe de champagne, nous vous donnerons envie de rester.
A bientôt,
Stéphane Briel
Du succès et de la bonne humeur en partage.
Envie de nous rejoindre?
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Des Conseillères bienveillantes au coeur de belles histoires.
Yvette, retraitée vivant en région parisienne, contacta notre Conseillère, Julie Kervella, pour la mise en vente de sa résidence secondaire : Une grande maison, proche de Lorgues. C’est tout naturellement qu’Yvette lui confia la vente de son bien en exclusivité 🤝
De leur coté, Julie et Nicolas recherchaient une maison afin de réunir leur famille recomposée. En fonction de leurs critères de recherche et budget Julie leur proposa la maison d’Yvette 🏠idéale pour accueillir et réunir leur grande famille et, quelques semaines plus tard, ils en deviennent les heureux propriétaires ✍️😉🎉.
Malheureusement Yvette, décédée entre temps n’aura jamais eu le plaisir de rencontrer les acquéreurs de sa maison mais aurait, d après ses proches, été très heureuse de savoir qu’une jolie famille comme celle de Julie et Nicolas puisse vivre de grands moments de bonheur dans sa maison.
Un grand merci aussi à Franck beucher, otre partenaire finanicer, pour son travail dans le cadre du dossier de financement 👌🏻
Si vous aussi avez un projet de vente ou d’achat, n’ hésitez plus, contactez nous au ☎️ 0494603313, nous vous aiderons à écrire votre belle histoire 😉
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, ils commençaient à envisager de vendre leur maison ![\"🏠\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tf6/1/16/1f3e0.png\")
. Après un entretien rassurant avec Isabelle, ils lui ont confié la commercialisation de leur propriété. ![\"🤩\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t58/1/16/1f929.png\")
Maryline et Jean-Claude ayant vendu leur maison en Haute-Savoie ![\"🏔\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t5b/1/16/1f3d4.png\")
désiraient s’installer en Provence![\"🍇\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/te/1/16/1f347.png\")
.![\"🙄\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4e/1/16/1f644.png\")
, ils ont appelé Emmanuelle sur une publication d’une maison à Saint-Antonin. Après des heures passées avec ses adorables clients![\"🤗\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb7/1/16/1f917.png\")
, Emmanuelle les emmena à Salernes, joli village au charme provençal où les attendait cette très agréable villa lumineuse aux beaux volumes![\"🌴\"](\"https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tec/1/16/1f334.png\")
!
Une nouvelle œuvre exposée dans notre agence du Centre Hermès à Draguignan, inspirée de la toile originale qui a représenté la France à la biennale de Florence en 2021.
L'artiste, Natalija Vincic, sait vous emmener dans un univers tourbillonnant de romantisme et de délicatesse.
Tellement heureux de mon nouvel investissement. Vous pouvez trouver ses toiles sur Singulart en suivant ce lien : https://www.singulart.com/fr/artiste/natalija-vincic-17751
Les Garanties
Responsabilité civile, assistance en cas de sinistre, défense/recours, protection des biens, vol et vandalisme, bris de vitres, évènements climatiques, incendie, dégâts des eaux.
Des plafonds importants
Capital mobilier jusqu’à 30 000 €, dommages corporels jusqu’à 100 000 000 €, dommages matériels et immatériels jusqu’à 15 000 000 €, perte de loyers subie par le propriétaire jusqu’à 2 ans de loyers remboursés, défense et recours jusqu’à 8 000 €
Les franchises
Dommages et Responsabilité Civile : 300 €, Bris de glaces : 150 €.
C\'est pour qui ?
Vous devez être locataire d’un appartement ou d\'une maison, en résidence principale, jusqu’à 9 pièces maximum, pièce principale jusqu’à 75 m², véranda jusqu’à 40 m², dépendances jusqu’à 100 m².
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