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Des Conseillères bienveillantes au coeur de belles histoires.
Yvette, retraitée vivant en région parisienne, contacta notre Conseillère, Julie Kervella, pour la mise en vente de sa résidence secondaire : Une grande maison, proche de Lorgues. C’est tout naturellement qu’Yvette lui confia la vente de son bien en exclusivité 🤝
De leur coté, Julie et Nicolas recherchaient une maison afin de réunir leur famille recomposée. En fonction de leurs critères de recherche et budget Julie leur proposa la maison d’Yvette 🏠idéale pour accueillir et réunir leur grande famille et, quelques semaines plus tard, ils en deviennent les heureux propriétaires ✍️😉🎉.
Malheureusement Yvette, décédée entre temps n’aura jamais eu le plaisir de rencontrer les acquéreurs de sa maison mais aurait, d après ses proches, été très heureuse de savoir qu’une jolie famille comme celle de Julie et Nicolas puisse vivre de grands moments de bonheur dans sa maison.
Un grand merci aussi à Franck beucher, otre partenaire finanicer, pour son travail dans le cadre du dossier de financement 👌🏻
Si vous aussi avez un projet de vente ou d’achat, n’ hésitez plus, contactez nous au ☎️ 0494603313, nous vous aiderons à écrire votre belle histoire 😉

Les DPE des logements antérieurs à 1975 (suspendus) sont désormais de nouveau édités depuis du 1er novembre 2021. L’arrêté du 8 octobre 2021 modifiant la méthode de calcul et les modalités d\'établissement du diagnostic de performance énergétique est paru au Journal Officiel du 14 octobre 2021.
Cet arrêté modifie la méthode de calcul et certaines modalités d\'établissement du diagnostic de performance énergétique sur la base de l\'expérience tirée des premiers mois de mise en œuvre. Cet arrêté prévoit en outre que la date de fin de la phase d\'évaluation des logiciels de DPE est repoussée au 31 mars 2022 (source FNAIM)

La cour d’appel de Chambéry, dans un arrêt du 1er juin 2021 n°19-00187, retient la responsabilité d’un professionnel pour ne pas avoir transmis à ses mandants une offre pourtant inférieure de 20 000€ au prix prévu au mandat. Les magistrats savoyards jugent en effet que cette offre aurait dû être transmise aux vendeurs, le mandat prévoyant (comme très souvent) que les mandants pouvaient donner un accord ultérieur sur le prix de vente.
Pour mémoire, le Décret n°2015-1090 du 28 août 2015 fixant le code de déontologie des professionnels immobiliers dispose notamment dans son article 8 : « Dans l'exercice des missions qui leur sont confiées, les [professionnels de l’immobilier] promeuvent les intérêts légitimes de leurs mandants, dans le respect des droits et intérêts des autres parties aux opérations pour lesquelles elles ont été mandatées. Elles s'obligent : (…) 5° A transmettre à leur mandant dans les meilleurs délais toute proposition répondant au mandat confié ; »

La Cour de cassation relève, dans un arrêt de censure du 13 octobre 2021 n°20-18331, que le preneur s'obligeait selon le bail à maintenir en bon état d'entretien l'ensemble des lieux loués et à les rendre en fin de bail en bon état de toutes réparations. Les Hauts magistrats censurent la cour d’appel de Paris en rappelant que le locataire répond des dégradations constatées dans l'état des lieux de sortie à moins qu'il ne prouve qu'elles aient eu lieu sans sa faute. Les juges parisiens avaient cru pouvoir refuser l’attribution du dépôt de garantie au bailleur au motif que celui-ci n’établissait pas que les dégradations relevées dans l’état des lieux de sortie seraient imputables à la locataire. (Source Me Cyril SABATIE Avocat spécialiste en droit immobilier)

Une nouvelle œuvre exposée dans notre agence du Centre Hermès à Draguignan, inspirée de la toile originale qui a représenté la France à la biennale de Florence en 2021.
L'artiste, Natalija Vincic, sait vous emmener dans un univers tourbillonnant de romantisme et de délicatesse.
Tellement heureux de mon nouvel investissement. Vous pouvez trouver ses toiles sur Singulart en suivant ce lien : https://www.singulart.com/fr/artiste/natalija-vincic-17751