Nos services

Service Gestion
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Un service complet, tout est inclus dans notre service "All in".

Notre service comprend tout.

La commercialisation et la présentation de votre bien (of course...)

La sélection de votre locataire par l'étude de sa solvabilité avec recoupement et vérification des documents, appel de l'employeur et à l'ancien bailleur

La signature du bail avec annexion des décrets sur l'entretien et les réparations locatives, le décret sur les charges récupérables, la grille de vétusté, les précautions au départ

L'établissement de l'état des lieux écrit et photographique

Vous trouvez un locataires ? Si vous nous confiez la gestion de votre logement on s'occupe de tout et c'est gratuit pour vous et pour le locataire !

La Gestion, parlons-en. Que faisons nous pour vous ?

Adressage de l'avis de mise en place et l'avis de déménagement de vos locataires au centre des impôts

Déclaration des éventuels sinistres à l'assurance avec suivi des travaux et des remboursements d'assurance

Appel d'offre à partir de 500 € de travaux pour l'entretien et les réparations locatives

Traitement des charges bailleurs et locataires avec paiement des prestataires et du syndic, régularisation des charges, récupération des sommes dues

Un rapport de gestion vous est adressé chaque mois et un état préparatoire à la déclaration de revenus vous est adressé tous les ans

Le quittancement nous permet de calculer les appels de loyers et des charges et de réévaluer le loyer. Nous vérifions également l'assurance à jour annuellement et vous envoyons un avis d'échéance du bail pour vous permettre de prolonger le bail ou de le résilier dans les délais selon votre situation,

Lors du départ du locataire, une validation du préavis s'impose et nous faisons une recherche anticipé d'un nouveau locataire pour éviter la carrence locative. Le départ est précédé d'une pré-visite du logement une semaine avant l'état des lieux pour éviter les mauvaises surprises lors de la remise des clefs.

Et nos garanties ?

Nous garantissons le règlement des loyers sans franchise, sans limitation de durée, sans plafond de loyer et ceci jusqu'à 90.000 €

Mais ce n'est pas tout. 

En cas de détérioration, nous prenons en charge les dégradations jusqu'à 10.000 € et vous versons une perte pécuniaire durant les travaux de remise en état à dire d'expert, sans franchise.

En cas d'expulsion du locataire nous prenons en charge les démarches de la procédure judiciaire et administrative ainsi que les frais de contentieux, les frais de procédure, d'huissier, d'avocat, sans limitation.

Enfin, vos bénéficiez d'une protection juridique couvrant vos frais jusqu'à 16.000 €

Et votre loyer est réglé tous les mois, par virement.

Laissez-vous guider, nous nous occupons de tout, c'est simple comme un coup de fil. 04 94 60 33 13

Publié le 2022-02-21
Service Gestion
Evolutions du DPE sur les petites surfaces au 1er juillet 2024.
Evolutions du DPE sur les petites surfaces au 1er juillet 2024.

Le 12 février 2024, le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé une nouvelle règle pour le calcul des étiquettes DPE des logements ayant une surface inférieure à 40 m².

Le ministre est parti du constyat suivant : « Plus la surface d'un logement est petite, plus la part de l'eau chaude pèse sur sa note énergétique, quel que soit le nombre d'occupants. Ainsi, près de 30% des appartements de moins de 40 mètres carrés sont considérés comme des passoires thermiques. » En appliquant la nouvelle règle de calcul qu'il propose, Christophe Béchu assure que 140 000 logements pourront sortir des catégories F ou G.
En conséquence, les pouvoirs publics vont définir de nouveaux seuils pour les étiquettes des logements de moins de 40 m².
Etant donnés les délais règlementaires pour que cette nouvelle méthode soit publiée, via un arrêté, les nouveaux seuils entreront en vigueur le 1er juillet 2024.
Les diagnostiqueurs n’interviendront pas dans l’édition de l’attestation corrective.
Concrètement, le propriétaire devra aller sur le site de l’Ademe, entrera le numéro DPE-ADEME, se situant en haut à droite de son rapport DPE et pourra éditer une nouvelle attestation DPE.

Les propriétaires et professoinnels de l'immobilier  doivent attendre le 1er juillet 2024 que le nouvel arrêté soit publié. mais ils peuvent déjà savoir quelle sera la nouvelle classe des biens en allant sur le simulateur mis en place par les pouvoirs publics 

Quelques informations complémentaires : la FAQ du site précise que l’attestation ne sera téléchargeable qu’à compter du 1er juillet 2024, date d’entrée en vigueur de l’arrêté modificatif, et qu’elle remplacera l’étiquette du DPE initial « pour faire valoir ce que de droit ». Cette attestation « se bornera à tirer les conséquences des changements des valeurs seuils qui entreront en vigueur le 1er juillet 2024, et ne remet pas en cause les travaux et calculs du DPE dont elle remplace l’étiquette. Elle aura la même durée de validité que son DPE initial ». À noter enfin que « l’évolution des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40m² conduira systématiquement à une étiquette identique ou meilleure ».

Publié le 2024-02-15