Un service complet, tout est inclus dans notre service "All in".
Notre service comprend tout.
La commercialisation et la présentation de votre bien (of course...)
La sélection de votre locataire par l'étude de sa solvabilité avec recoupement et vérification des documents, appel de l'employeur et à l'ancien bailleur
La signature du bail avec annexion des décrets sur l'entretien et les réparations locatives, le décret sur les charges récupérables, la grille de vétusté, les précautions au départ
L'établissement de l'état des lieux écrit et photographique
Vous trouvez un locataires ? Si vous nous confiez la gestion de votre logement on s'occupe de tout et c'est gratuit pour vous et pour le locataire !
La Gestion, parlons-en. Que faisons nous pour vous ?
Adressage de l'avis de mise en place et l'avis de déménagement de vos locataires au centre des impôts
Déclaration des éventuels sinistres à l'assurance avec suivi des travaux et des remboursements d'assurance
Appel d'offre à partir de 500 € de travaux pour l'entretien et les réparations locatives
Traitement des charges bailleurs et locataires avec paiement des prestataires et du syndic, régularisation des charges, récupération des sommes dues
Un rapport de gestion vous est adressé chaque mois et un état préparatoire à la déclaration de revenus vous est adressé tous les ans
Le quittancement nous permet de calculer les appels de loyers et des charges et de réévaluer le loyer. Nous vérifions également l'assurance à jour annuellement et vous envoyons un avis d'échéance du bail pour vous permettre de prolonger le bail ou de le résilier dans les délais selon votre situation,
Lors du départ du locataire, une validation du préavis s'impose et nous faisons une recherche anticipé d'un nouveau locataire pour éviter la carrence locative. Le départ est précédé d'une pré-visite du logement une semaine avant l'état des lieux pour éviter les mauvaises surprises lors de la remise des clefs.
Et nos garanties ?
Nous garantissons le règlement des loyers sans franchise, sans limitation de durée, sans plafond de loyer et ceci jusqu'à 90.000 €
Mais ce n'est pas tout.
En cas de détérioration, nous prenons en charge les dégradations jusqu'à 10.000 € et vous versons une perte pécuniaire durant les travaux de remise en état à dire d'expert, sans franchise.
En cas d'expulsion du locataire nous prenons en charge les démarches de la procédure judiciaire et administrative ainsi que les frais de contentieux, les frais de procédure, d'huissier, d'avocat, sans limitation.
Enfin, vos bénéficiez d'une protection juridique couvrant vos frais jusqu'à 16.000 €
Et votre loyer est réglé tous les mois, par virement.
Laissez-vous guider, nous nous occupons de tout, c'est simple comme un coup de fil. 04 94 60 33 13