1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Ref. : T5262

83300 Draguignan Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités

Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 1/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 2/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 3/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 4/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 5/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 6/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 7/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 8/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 9/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 10/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 11/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 12/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 13/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 14/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 15/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 16/17
Immeuble de rapport : 4 appartements avec jardins privatifs - Draguignan proche commodités 17/17
€490 000 **
Situé dans un secteur recherché de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive.

L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements actuellement loués, chacun bénéficiant d'un jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un espace de stationnement visiteurs complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 525 m² en zone Ubc.

Composition de l'immeuble
2 appartements T3 d'environ 50 m² avec jardinets
2 appartements T4 avec jardins privatifs
Stationnements privatifs pour chaque logement


Détail des baux en cours - locations vides
Appartement T3 avec jardinet - 49,49 m² : loué 713,71 € + 60 € de provisions sur charges - bail du 01/03/2024
Appartement T3 avec jardinet - 47,71 m² : loué 645,44 € + 45 € de provisions sur charges - bail en cours de rédaction - bail du 05/06/2026
Appartement T4 avec jardinet - 63,03 m² : loué 766,13 € + 30 € de provisions sur charges - bail du 12/12/2025
Appartement T4 avec jardin - 65,61 m² : loué 889,30 € + 60 € de provisions sur charges - bail en cours de rédaction

Revenus locatifs
Loyers mensuels hors charges : 3 014,58 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 36 174,96 €

Rentabilité brute estimée : 7,38 %
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 14 pièce(s)
  • 226 m²
  • 10 chambre(s)
  • 1525 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83300
  • Ville
    Draguignan
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3682 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225.84 m2
  • Surface terrain
    1525 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Surface de référence
    68.8

Prendre contact avecL'agence

Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Briel & Partners pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Briel & Partners lorgues@briel-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
outdatedbrowser.title

outdatedbrowser.description outdatedbrowser.http://outdatedbrowser.com/fr

×