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83510 LORGUES Immeuble Lorgues en Exclusivité

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Immeuble Lorgues en Exclusivité 17/18
Immeuble Lorgues en Exclusivité 18/18
€398 000 **
Immeuble de rapport: 5 appartements / 5 box-caves / 3 garages
Immeuble en bon état, dans les rues du vieux village pavées de neuf, accès facile depuis les parkings du village.
Synthèse locative :
Lot 1 Appartement F2 loué 478,74 €
Lot 2 Appartement F3 loué 646,30 €
Lot 3 Appartement F2 loué 573,83 €
Lot 4 Appartement F2 vacant Loyer potentiel 460,00 €
Lot 5 Appartement F3 loué 701.53 €
Garage 1 loué 80,00 €
Garage 2 occupé par propriétaire Loyer potentiel 80,00 €
Garage 3 occupé par propriétaire Loyer potentiel 70 €
Remise/studio loyer potentiel 50 €
Total plein potentiel : 3 140,40 € mensuel hors charges, soit 37 684,80 € par an

Rentabilité brute : 9,47 %
Taxe foncière 3 556 €
Assurance PNO 900 €/an
soit un revenu net mensuel de 2769 €, représentant une rentabilité nette de: 8,35% en plein potentiel après déduction de toutes les charges.

Une simulation de crédit sur le site de l'ANIL fait ressortir une mensualité à 2 369 € pour un crédit total de 398 000 € sur 20 ans avec un TAEG de 3,863%.
Sur cette hypothèse il restera donc un bénéfice de 2769 - 2369 = 400 €/ mois, soit 4 800 € net par an dès la première année.

Le plus :
Volets en aluminium; fenêtres en PVC double vitrage.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 12 pièce(s)
  • 240 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3556 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    5

Surfaces

  • Surface
    240 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Nombre niveaux
    4

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    5
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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