83570 ENTRECASTEAUX Maison de Maître d'Exception 271 m² de Charme au coeur d'Entrecasteaux avec 2 terrasses

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€420 000 **
Au coeur du magnifique village provençal d'Entrecasteaux, réputé pour son château et son charme intemporel, découvrez cette exceptionnelle Maison de Maître en pierre de 271 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.

Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses matériaux nobles, ses éléments architecturaux authentiques et son atmosphère chaleureuse.

L'entrée dévoile de beaux espaces de vie pensés pour recevoir et partager. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est avec vue sur la forêt , idéale pour profiter des douces journées provençales. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

La maison offre sept chambres aux volumes remarquables, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse intimiste agrémentée d'un jacuzzi. Deux chambres disposent de leur propre salon avec cheminée, créant de véritables espaces de vie indépendants pleins de charme.

Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Les amateurs de patrimoine apprécieront les magnifiques caves voûtées, témoins de l'histoire de la demeure, ainsi qu'une remise indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
Pas de place de parking privative mais grand parking à proximité immédiate de la maison.

Une propriété unique, idéale en résidence principale de prestige, maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère, dans l'un des plus beaux villages de la Provence Verte.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 271 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • 7 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    ENTRECASTEAUX
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2295 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface loi Carrez
    271.13 m2
  • Surface construite
    292.42 m2 environ
  • Surface séjour
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,86          
 R1   Dressing   4,64          
 R1   Dégagement   4,69          
 R1   Salle à manger   18,88          
 R1   Cuisine   18,41          
 R1   Bureau   15,83         ou chambre 
 R2   Salle d'eau   3,59          
 R2   Dégagement   4,54          
 R2   Chambre   23,24          
 R2   Salon   19,70          
 R2   Chambre   21,79          
 R2   Dégagement   2,90          
 R2   Chambre   14,92          
 R3   Salle d'eau   3,28          
 R3   Dégagement   4,56          
 R3   Chambre   25,40          
 R3   Séjour   43,75          
 R4   Salle d'eau   4,62          
 R4   Chambre   27,95          
    Cave   38,88          
    Cave   9,92          

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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