83510 LORGUES Lorgues, charmante maison provençale de 5 chambres avec piscine - à 20 minutes à pied du centre-ville.

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€635 000 **
Cette maison au style campagne chic, construite en 1989 et parfaitement entretenue, incarne l'authenticité de la Provence tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située dans un quartier calme, elle se compose de 3 chambres de plain-pied et de 2 chambres supplémentaires à l'étage. Le terrain plat permet de profiter pleinement de l'extérieur et de l'architecture traditionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bien dispose de plusieurs espaces de vie, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis, avec des coins intimes pour chaque moment de la journée. La piscine Diffazur de 12x5, avec un enduit silico-marbreux et des barrières de sécurité amovibles, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans le plus grand confort et en toute sécurité.

Caractéristiques principales :
5 chambres (3 de plain-pied, 2 à l'étage)
Piscine Diffazur 12x5 avec barrières de sécurité amovibles
Terrain plat, calme et clôturé
Fibre optique pour une connexion internet haut débit
Poêle dans le séjour pour la chaleur en hiver et climatisation à l'étage pour la fraicheur en été
Menuiseries PVC double vitrage et volets battants en aluminium
À seulement 20 minutes à pied du centre-ville
Un véritable havre de paix à découvrir pour tous ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, au charme provençal, dans un cadre calme et agréable.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 4015 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2220€. Pour la date de référence 31/03/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Distance Commerces
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    401 EUR
  • Taxe Foncière
    1863 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    4015 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    130.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,70          
 RDC   Séjour   31          
 RDC   Cuisine   12          
 RDC   Bureau   11,80          
 RDC   Couloir   4,38          
 RDC   Chambre 2   11,80          
 RDC   Chambre 3   10,50          
 RDC   Salle de bains   7,45          
 1er   Chambre 4   8,30         13 m² utiles 
 1er   Dégagement   1,50         3.9m² utiles 
 1er   Chambre 5   12,60         17 m² utiles 
 1er   Salle d'eau   3,75         5.40 m² utiles 
    Pool House   14,90          
    Garage   20          

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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