83340 LE THORONET Magnifique propriété sur LE THORONET - 7 pièces

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€1 415 000 **
Briel & Partners vous propose :
Située sur la commune du Thoronet, venez découvrir cette magnifique propriété d'exception.

Dès votre arrivée, vous aurez la sensation d'être seul au monde, dans un cadre préservé, propice à la détente et à la sérénité. Tout a été pensé dans les moindres détails, rien n'a été laissé au hasard.
Au rez-de-chaussée, plus de 100 m² d'espace de vie lumineux s'offrent à vous : une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un vaste séjour ouvert sur une terrasse et une somptueuse piscine. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage à motos.

Côté nuit, une suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine, dressing et salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'une troisième chambre parentale avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une avec balcon offrant une vue imprenable, une seconde salle de bains et des WC viennent parfaire l'espace nuit.

La qualité des matériaux et de la construction est irréprochable.

L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un véritable air de vacances vous saisit dès que vous accédez à la terrasse et à sa piscine de 14 x 8,5 mètres. Sa plage de 14 mètres de long et son débordement créent une atmosphère unique. Le pool house climatisé est un véritable lieu de vie en été.

Pour compléter l'ensemble : un double garage, un jardin arboré, un espace barbecue avec four à pizza, tout est réuni pour un art de vivre exceptionnel.

Vous recherchez un lieu de vie hors du commun ?
Contactez-nous pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 244 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 6 chambre(s)
  • 2776 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LE THORONET

Aspects financiers

  • Prix
    1415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4409 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    244.46 m2
  • Surface séjour
    66.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    79.62 m2
  • Surface terrain
    2776 m2
  • Surface terrasse
    174 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,53          
 RDC   Salon-Salle à manger   66,40          
 RDC   Cuisine   20,57          
 RDC   Buanderie   9,38          
 RDC   Cellier   6          
 RDC   Couloir   5,40          
 RDC   Suite parentale   16,17         Chambre 9.94 + SDE 6.23 
 RDC   Chambre 1   15,76          
 RDC   Suite parentale   40,22         Chambre 22.89 + Dressing 6.70 + SDB 10.63 
 RDC   W.C.   1,89          
 1er   Palier   4,16          
 1er   W.C.   2,09          
 1er   Chambre 2   15,60          
 1er   Chambre 3   16,03          
 1er   Chambre 4   10,64          
 1er   Salle de bains   9,62          

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83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
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