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83510 LORGUES A VENDRE LORGUES en pleine nature : propriété avec gîte, chambres d'hôtes, piscine, vue imprenable et accès rivière

A VENDRE LORGUES en pleine nature : propriété avec gîte, chambres d'hôtes, piscine, vue imprenable et accès rivière 1/18
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€1 200 000 **
Un coin de paradis niché dans la nature, à deux pas de Lorgues.
Ici, le temps semble s'arrêter. Sur plus d'un hectare de terrain aux allures de jardin d'Éden, cette superbe propriété de style provençal vous invite à la sérénité absolue. Entourée de collines, baignée de soleil et bercée par le chant des cigales, elle vous offre une parenthèse enchantée loin de tout, proche de l'essentiel.
Pensée pour accueillir et partager, elle se prête idéalement à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, avec ses hébergements indépendants et ses équipements de standing :
Une grande piscine chauffée (10x5) avec terrasse, poolhouse et cuisine semi pro pour les longues soirées d'été
Deux jacuzzis, un sauna, plusieurs coins détente pour se reconnecter à soi
Une salle de loisirs climatisée, propice aux moments de convivialité
Quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC
Deux studios indépendants.
L'espace de vie principal de 108 m², en position dominante, offre un séjour baigné de lumière, deux suites parentales et une immense terrasse de 70 m² avec vue panoramique à couper le souffle.

Les plus ?
Un accès privé à la rivière avec ponton et canoës pour des instants hors du temps, un vaste parking ombragé, de nombreux rangements en sous-sol, et une atmosphère unique où se mêlent nature, confort et intimité.

Un lieu rare, à découvrir sans tarder, pour vivre ou accueillir dans un cadre d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 10 pièce(s)
  • 236 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 6 salle(s) d'eau
  • 8 chambre(s)
  • 11009 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface loi Carrez
    236.52 m2
  • Surface construite
    333.26 m2 environ
  • Surface séjour
    37.93 m2
  • Surface terrain
    11009 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    10
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    10
  • Nombre places parking
    20
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 SOUS SOL   Pièce   17,89          
    Pièce   36,56          
    Salle de bains   4,62          
    W.C.   1,96          
    Pièce principale   16,70         annexe 1 : séjour + cuisine 
    Salle d'eau   5,92         annexe 1 : salle d'eau + wc 
 RDC   Entrée   6,78          
    W.C.   3,36          
    Chambre 1   14,41          
    Salle de bains   3,25          
    Buanderie   5,38          
    Cuisine   5,69          
    Séjour   37,93          
    Chambre 2   24,09          
    W.C.   1,83          
    Salle de bains   5,41          
 1ER   Chambre 3   18,69          
    Salle d'eau   5,35         salle d'eau + wc 
    Dégagement   10,24          
    Chambre 4   16,03          
    Salle d'eau   5         salle d'eau + wc 
    Chambre 5   11,91          
    Salle d'eau   4,99         salle d'eau + wc 
    Chambre 6   15,71          
    Salle d'eau   4,98         salle d'eau + wc 
    Chambre   9,74         annexe sous poolhouse 
    Salle d'eau   3,46         annexe sous poolhouse 
    Terrasse   20,91         poolhouse 
    Cuisine   12,57         poolhouse 
    W.C.   2,23         poolhouse 

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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