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83570 ENTRECASTEAUX A VENDRE ENTRECASTEAUX Maison familiale de caractère avec gîtes, piscine, grand jardin et accès rivière

A VENDRE ENTRECASTEAUX Maison familiale de caractère avec gîtes, piscine, grand jardin et accès rivière 1/18
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A VENDRE ENTRECASTEAUX Maison familiale de caractère avec gîtes, piscine, grand jardin et accès rivière 18/18
€794 000 **
Cette ancienne magnanerie du 19ème siècle, implantée sur des restanques centenaires, a su garder tout son charme d'antan. Nichée dans un cadre bucolique et paisible, avec une superbe vue dégagée sur les vignes environnantes, elle offre un lieu de vie chaleureux et plein de caractère.

La maison principale d'environ 162 m² propose une grande pièce de vie lumineuse, une véranda avec vue sur la nature, une cuisine indépendante, un bureau spacieux avec une cheminée insert double foyer pouvant servir de quatrième chambre et à l'étage, trois chambres dont une suite parentale de 29 m² et un dressing.

Deux gîtes indépendants totalement équipés de 64 et 47 m² dont un est relié à la maison, permettent d'accueillir confortablement amis, famille ou vacanciers.

Le terrain de plus de 7700 m², en restanques, abrite de nombreux coins détente : boulodrome, potager, terrasses ombragées, pool house, piscine chauffée, bassins, fontaines alimentées par l'eau du canal, et accès privatif à la rivière. Carports, cave et rangements complètent l'ensemble.

Un lieu de vie paisible et authentique, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, au coeur de la Provence Verte.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 272 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 7 chambre(s)
  • 7733 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 5000€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    ENTRECASTEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    794000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2297 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface loi Carrez
    272.5 m2
  • Surface séjour
    49.16 m2
  • Surface terrain
    7733 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    5
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Cuisine   13,03         gîte 1 
 RDJ   Salon   23,65         gîte 1 
 RDJ   Salle de bains   10,62         gîte 1 
 RDJ   Chambre   16,70         gîte 1 
 RDJ   Local   1,25         gîte 1 (local cumulus) 
 RDC   Séjour   26,16         maison principale 
 RDC   Dégagement   5,65         maison principale 
 RDC   Bureau   22,31         maison principale (pouvant servir de chambre, accès indépendant) 
 RDC   W.C.   1,25         maison principale (WC indépendant) 
 RDC   Cuisine   12,22         maison principale (accès véranda) 
 RDC   Véranda   14,80         maison principale (accès balcon) 
 RDC   Salon   23,31         maison principale 
 1ER   Palier   3,73         maison principale 
 1ER   Chambre   12,61         maison principale 
 1ER   Suite parentale   29,62         maison principale 
 1ER   Chambre   14,27         maison principale 
 1ER   Dressing   9,30         maison principale 
    Cuisine - Salle à manger   15,82         gîte 2 
    Dégagement   2,76         gîte 2 
    Salle d'eau   5,51         gîte 2 
    Palier   1,61         gîte 2 
    W.C.   1,31         gîte 2 
    Chambre   6,41         gîte 2 
    Chambre   13,40         gîte 2 
 RDJ   Cave   17,90          
 RDJ   Dégagement   9,13          
    Piscine            8 X 4.70 m , chlore, chauffée 
    Cabanon   29         2 cabanons de 20 et 9 m² 
    Abri voiture            carport 3 places, carport tondeuse autoportée 
    Box            garage fermé pour moto 

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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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