83510 LORGUES A VENDRE LORGUES Maison atypique et unique - Charme et Vue Exceptionnelle

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€750 000 **
Plongez dans l'authenticité de cette maison de caractère à Lorgues. Dominant un paysage panoramique, cette demeure singulière associe le charme d'une époque lointaine à un confort moderne. Avec ses matériaux nobles et ses détails soignés, elle se distingue par une atmosphère envoûtante et une architecture inédite.

Ses points forts :

Architecture élégante et détails historiques: la villa séduit par ses éléments inspirés des châteaux, avec pierre naturelle, fer forgé, et bois de qualité, apportant un style intemporel et raffiné.

Jardin et piscine de détente : dans un écrin de verdure, le jardin paysager unique invite à la relaxation, agrémenté d'une piscine aux formes libres pour les beaux jours provençaux.

Espaces de vie confortables : l'intérieur comprend un vaste salon, une salle à manger dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, offrant ainsi un cadre convivial et harmonieux.

Trois chambres et espace indépendant : trois chambres spacieuses et un sous-sol de 80 m² aménageable en appartement indépendant vous offrent flexibilité et possibilités.

Terrasse et balcon : pour des repas en plein air ou des moments de contemplation, la terrasse et le balcon vous offrent des vues dégagées à couper le souffle.
Un patio couvert avec cuisine d'été permet de profiter des repas en extérieur à l'abri.
Un espace de stationnement ombragé complète un garage en sous sol.

Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir ce lieu de vie où chaque recoin révèle un charme intemporel au coeur de la Provence.

Lien vers la vidéo : https://youtu.be/2RLPFMZLn30?si=ChhcadmCA95weq3U
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 124 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 1518 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2038 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1518 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    en cours de déploiement
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
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