83300 DRAGUIGNAN A VENDRE DRAGUIGNAN Maison 6 pièces avec piscine, garage, carport, sous -sol au calme

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€789 000 **
A la recherche de confort et de sérénité sur les hauteurs de Draguignan?
Nichée dans un quartier résidentiel prisé au coeur de la campagne, cette magnifique propriété sans vis à vis, offre une vue dégagée dans un environnement constitué de villas de grande qualité, tout en étant à quelques pas seulement des commodités.
Sur un terrain paysagé de plus de 4000 m², entièrement clos pour une intimité absolue, se dresse une maison de standing d'environ 220 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie aux volumes généreux, bercé de lumière naturelle et doté d'une grande hauteur sous plafond, d'une cheminée insert et d'un accès aux terrasses. La salle à manger et la cuisine semi-ouverte , entièrement équipée et aménagée, offrent un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains.
A l'étage, une suite parentale vous attend avec son solarium privé, un WC séparé, et une grande mezzanine idéale pour créer un espace de détente ou de travail.
A l'extérieur, le jardin abrite une somptueuse piscine sécurisée et agrémentée d'une cascade en pierre, pour des instants de fraîcheur et de détente, tandis qu'un sous-sol de plus de 100 m² avec un atelier, un double carport et un garage, offrent des espaces de rangement pratiques.

Plongez dans une oasis de sérénité et de confort absolu au coeur de cette propriété d'exception, où chaque détail respire la qualité. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre visite et laissez vous séduire par le charme de cette adresse!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 220 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 4000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83300
  • Ville
    DRAGUIGNAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    789000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    4000 m2
  • Surface terrasse
    42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    en cours de déploiement
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,50          
    Séjour   64         (salon TV 24m² + Salon 40 m²) 
    Salle à manger   11          
    Cuisine   11,50          
    Buanderie   13,30          
    Placard   1,60          
    Couloir   6,90          
    Chambre 1   14,90          
    Chambre 2   13          
    Chambre 3   11          
    Salle de bains   11,70         baignoire + douche 
    W.C.   1,27         lave mains 
 R+1   Suite parentale   21         (chambre 18 m² + salle d'eau 3 m²) 
    Solarium   7          
    W.C.   0,80          
    Mezzanine   28         hauteur plafond 2.5 mètres 
    Garage   17,30          
    Abri voiture            carport double 
    Sous sol   100         avec local technique piscine 
    Terrasse   42          

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
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