83510 LORGUES Maison Lorgues 62 m2, 2 chambres avec jardins,

Maison Lorgues 62 m2, 2 chambres avec jardins, 1/11

Maison Lorgues 62 m2, 2 chambres avec jardins, 2/11

Maison Lorgues 62 m2, 2 chambres avec jardins, 3/11

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Maison Lorgues 62 m2, 2 chambres avec jardins, 10/11

Maison Lorgues 62 m2, 2 chambres avec jardins, 11/11

278 000 € **

Charmante maison de hameau est idéale pour un jeune couple ou pour passer paisiblement sa retraite. Avec jardin, terrasse couverte et deux chambres dont une avec une loggia offrant une vue dominante, elle crée un équilibre entre intimité et convivialité. L'atmosphère chaleureuse du salon est accentuée par une cheminée, créant un espace accueillant. La cuisine, spacieuse, ouverte et équipée ajoute une touche pratique en s'ouvrant sur un des deux jardins. Située à deux pas du centre-ville, cette maison offre un style de vie pratique sans compromettre le charme. Vivez l'harmonie entre confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

Le plus : climatisation réversible, faibles charges, plusieurs places de parking dans la résidence.

Lien vers vidéo de la maison : https://youtu.be/rsUKxFS5LN4?feature=shared

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vidéos d'ambiance

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
35 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83510
Ville
LORGUES

Aspects financiers

Prix
278000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
164
Dont lots d'habitation
142
Charges annuelles (ALUR)
504 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
58.6 m2
Surface séjour
21.34 m2
Surface terrain
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	12,71
	Séjour	21,34
	Chambre 1	8,65
	Chambre 2	14,02
	Chambre 2	8,65
	Salle d'eau	2,78
	Loggia				4,80 terrasse couverte ch
	Dégagement	2,50
	Escalier				2.05 surface de marche

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Briel & Partners

19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 504€.
Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.briel-partners.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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