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83510 LORGUES A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LORGUES Maison de plain-pied sur terrain arboré de plus de 4200 m² avec piscine, dépendance et garage

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LORGUES Maison de plain-pied sur terrain arboré de plus de 4200 m² avec piscine, dépendance et garage 1/18
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€459 000 **
Dans un environnement verdoyant, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 113 m² nichée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de plus de 4200 m², avec double accès.

Spacieuse et lumineuse, elle offre un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une grande véranda et une vaste terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Vous y trouverez également une buanderie avec accès extérieur, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante récemment refaite.

Côté extérieur : un espace piscine avec pool house aménagé en appartement, superbe piscine Diffazur avec jacuzzi intégré, abri de jardin, hangar, poulailler, et même un puit.
Fosse septique neuve aux normes

Un bien alliant confort, charme et potentiel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 4241 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2088 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    112.96 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    4241 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,90         Petite véranda à l'ENTREE 
    Dégagement   9,84         PLACARDS 
    SDE + WC   8,33         NEUVE 
    Buanderie   11,34         AVEC ACCES EXTERIEUR 
    Chambre 1   13          
    SDE + WC   3,25          
    Chambre 2   19,10          
    Séjour   29          
    Cuisine   14,20          
    Véranda   15,66          
    Garage   17          
    Dépendance   16,92         appartement indépendant dans pool house 

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Mentions légales
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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