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83510 LORGUES EXCLUSIVITE - Lorgues centre ville : Charmant F2 avec deux terrasses privées -Toiture & façades neuves

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€140 000 **
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux entièrement remis en valeur (toiture et façade neuves), cet appartement F2 de 48 m² offre un potentiel remarquable et un cadre de vie cosy tout en étant en centre ville.

Vous apprécierez sa grande pièce de vie climatisée de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en toute convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, bien agencée.

Atout rare : deux terrasses privatives, parfaites pour créer un véritable cocon extérieur, espace détente, petit jardin ou coin repas ... à vous d'imaginer !

Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout le charme de ce bien : peintures et cuisine.

Une opportunité à saisir pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 48 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    97 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    156 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1161 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.06 m2
  • Surface loi Carrez
    48.06 m2
  • Surface séjour
    33.83 m2
  • Surface terrasse
    20.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre en cours d'installation
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1ER   Pièce principale   33,83         climatisée, avec accès aux deux terrasses 
 1ER   Chambre 1   10,53         avec fenêtre donnant sur terrasse 
 1ER   Salle d'eau   3,70         avec WC, douche et meuble simple vasque 
 1ER   Terrasse   8,85         exposition SUD 
 1ER   Terrasse   11,82         exposition NORD 

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1161€.
Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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