83510 LORGUES Villa contemporaine avec piscine à Lorgues, au calme absolu, proche du centre du village

Villa contemporaine avec piscine à Lorgues, au calme absolu, proche du centre du village 1/18
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€849 000 **
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur de Lorgues, cette élégante villa contemporaine de 190 m² copnstruite en 2020 incarne un art de vivre résolument tourné vers la lumière et le confort. Derrière son architecture sobre et actuelle, elle dévoile de beaux volumes, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Elle offre cinq chambres, dont une très grande et agréable suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, un cellier. A l'étage, le palier dessert 4 autres chambres et deux salles d'eau .

À l'extérieur, la piscine, les terrasses, les essences méditerranéennes et les vues sur la nature environnante composent un ensemble harmonieux, au calme absolu. Une propriété récente, facile à vivre, idéale pour profiter de Lorgues dans ce qu'il a de plus recherché : la tranquillité, la lumière et la douceur provençale.

Prestations haut de gamme : Chauffage au sol et clim réversible gainable, pas de marches au RDC pouvant accueillir les PMR, forage de 50 mètres, alarme vidéo Vérisure, adoucisseur, osmoseur, portail automatique, piscine au sel chauffée, goutte à goute, citerne de récupération d'eau de pluie, garantie décennale, volets et baies en aluminium.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 188 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1900 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2960 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    44.5 m2
  • Surface terrain
    1900 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Surface de référence
    188

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon   44,50          
 RDC   Cuisine - Salle à manger   26          
 RDC   Chambre 1   17,55          
 RDC   Dressing   6,70          
 RDC   Salle d'eau   8,80          
 RDC   Cellier   10          
 RDC   Bureau   14,50          
 1er   Palier   8          
 1er   Chambre 2   11,50          
 1er   Chambre 3   10,40          
 1er   Chambre 4   10,75          
 1er   Chambre 5   11,90          
 1er   Salle d'eau   3,90          
 1er   Salle d'eau   3,90          
 1er   Placard   2,40          

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
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