83510 LORGUES LORGUES, Maison 4 chambres sur 3791 m2 de terrain avec piscine, poolhouse et garage

LORGUES, Maison 4 chambres sur 3791 m2 de terrain avec piscine,  poolhouse et garage 1/18
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€769 000 **
A Lorgues, sur un terrain plat et joliment arboré de 3 791 m², cette villa développe environ 183 m² habitables et offre des espaces généreux baignés de lumière.

La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec près de 56 m² dédiés au séjour et à la salle à manger. Orientée SUD, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'organise autour d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale confortable, de 42 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains. Un WC et une salle d'eau supplémentaires.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle d'eau.

La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant chauffage et fraîcheur selon les saisons.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysager accueille une piscine, une cuisine d'été avec bar ainsi que plusieurs terrasses propices aux moments de détente. Un garage fermé, un carport et des espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules.

Soigneusement entretenue, cette propriété conjugue charme provençal et confort actuel, dans un environnement agréable.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 183 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 3791 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    769000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3154 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    3791 m2
  • Surface terrasse
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    raccordable à la fibre
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Cuisine   27          
 rdc   Salle à manger   16          
 rdc   Salon   40          
 rdc   Chambre 1   42          
 1er   Chambre 2   10,53          
 1er   Chambre 3   8,92          
 1er   Chambre 4   13,87          
 1er   Salle de bains   6,26          
 rdc   Salle d'eau   2,76          
 rdc   Entrée   11          
 1er   Palier   2,50          

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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