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83460 LES ARCS A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée

A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée 1/18
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A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée 18/18
€799 000 **
Au coeur de la Provence, cette maison de plain-pied de 190 m² s'ouvre plein sud et laisse entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, s'élève sous une mezzanine chaleureuse où la cheminée devient le centre des soirées d'hiver. Quatre chambres complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace de tranquillité.
La maison est climatisée.

La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, permet de passer directement sous la terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le salon s'ouvre lui aussi vers l'extérieur, prolongeant la maison vers la nature.

Le terrain de plus de 4 500 m², entièrement clos, déploie deux atmosphères :
- une partie sauvage, habitée par les chênes,
- une partie paysagée, pensée pour profiter du jardin au quotidien.

La piscine au sel ,de forme libre, trouve sa place comme si elle avait toujours été là.
Un garage indépendant et un boulodrome complètent cet art de vivre authentiquement provençal.

Ici, aucun regard ne se pose sur vous. Seulement la vue dégagée, le calme absolu et cette sensation rare d'être vraiment chez soi.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 190 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 4537 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83460
  • Ville
    LES ARCS

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    190.57 m2
  • Surface séjour
    58.6 m2
  • Surface terrain
    4537 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,60          
    W.C.   1,68         WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre 
    Chambre 1   13         avec placard 
    Cuisine   14,23         indépendante, aménagée et équipée avec accès terrasse couverte 
    Salle d'eau   6,52         double vasque, douche et penderie 
    Buanderie   8          
    Séjour   58,60          
    Dégagement   5,93         avec placard 
    Chambre 2   13,10         avec placard 
    Chambre 3   13,40         avec placard 
    Chambre 4   14,20          
    Salle de bains   8,01         baignoire, douche italienne et placard 
    Mezzanine   23,30          
    Garage   30,60          
    Piscine            Diffazur carrelée 12x4m au sel 

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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
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