83510 SAINT ANTONIN DU VAR Saint Antonin du Var, à 10 minutes de Lorgues ? Belle villa de plain-pied au calme absolu avec piscine

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€640 000 **
Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre de Lorgues, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur de larges terrasses propices à la détente et à la convivialité, ainsi que d'une cuisine américaine parfaitement intégrée à l'espace de vie.
La partie nuit principale comprend trois chambres et une salle de bains.
Un second espace, aujourd'hui aménagé en bureau, offre la possibilité de créer aisément une suite parentale selon vos envies.
Une cinquième chambre avec buanderie attenante complète l'ensemble (ancien garage aménagé).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré et d'un bel espace piscine, sans aucun vis-à-vis.
Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Les atouts : calme absolu, plain-pied, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement, et un environnement verdoyant à seulement quelques minutes des commodités de Lorgues.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    SAINT ANTONIN DU VAR

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   15,67          
 RDC   Salon-Salle à manger   46,65          
 RDC   Entrée   5,66          
 RDC   Couloir   7,29          
 RDC   Chambre 1   13,55          
 RDC   Chambre 2   14,73          
 RDC   Salle de bains   6,80          
 RDC   W.C.   1,81          
 RDC   Chambre 3   14,71          
 RDC   W.C.   2,26          
 RDC   Chambre 4   13,37          
 RDC   Chambre 5   15,86          
 RDC   Buanderie   8,47          
 RDC   Garage   40          

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
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