83510 LORGUES Lorgues / Le Thoronet - Propriété d'exception en position dominante

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€890 000 **
Perchée en position dominante, entre les deux villages de Lorgues et Le Thoronet, cette très belle propriété offre un panorama à 180 degrés sur la nature environnante, un véritable nid d'aigle, baigné de calme et de lumière.
La vaste pièce de vie, élégamment ouverte sur une cuisine américaine, se prolonge vers une belle terrasse invitant à la détente, face à une superbe piscine miroir. La hauteur d'un plafond cathédrale et les ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant la vue s'inviter de toutes parts.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Un garage et un carport complètent ce niveau.
À l'étage, deux espaces nuit distincts : une chambre avec salle d'eau privative, et un ensemble de deux chambres partageant une salle de bains.
Un appartement indépendant de 65 m² a été aménagé à partir d'une terrasse couverte. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et une chambre, C'est le lieu parfait pour recevoir ou pour une activité en AirBnB.
En sous-sol, une cave de 73 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété séduit par son architecture ouverte, la qualité des matériaux, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle, où chaque regard se perd dans l'horizon. Un lieu de sérénité et de beauté, suspendu entre ciel et terre.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 209 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2889 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209.08 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    195 m2
  • Surface terrain
    2889 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/10/2025

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC T2   Pièce principale   35,54          
 RDC T2   Suite parentale   30,20          
 RDC T2   Escalier   2,70          
 RDJ   Garage   35,40          
 RDC   Pièce principale   58,21          
 RDC   Chambre 1   16,60          
 RDC   Salle de bains   5,36          
 RDC   W.C.   1          
 RDC   W.C.   2,30          
 RDC   Escalier   4          
 1ER   Palier   16,34          
 1ER   Dégagement   1          
 1ER   SDB + WC   3,41          
 1ER   Chambre 2   8,66          
 1ER   Chambre 3   10,40          
 1ER   Chambre 4   12,19          
 1ER   SDB + WC   7,87          
 SOUS-SOL   Cave   73,15          

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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