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83510 LORGUES À vendre - Propriété d'exception avec gîtes, piscines et vue dominante ? Proche centre et au calme

À vendre - Propriété d'exception avec gîtes, piscines et vue dominante ? Proche centre et au calme 1/18
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€1 035 000 **
Située à quelques minutes à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain paysager de plus de 6 000 m², elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de résidence secondaire avec rendement locatif.
La maison principale propose un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon et séjour, le tout s'ouvrant sur deux grandes terrasses dont une avec vue dominante imprenable.
Un bureau, bien séparé de l'espace nuit, permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité indépendante.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et solarium.
En rez-de-jardin, deux gîtes entièrement indépendants viennent compléter l'ensemble :
Le premier dispose d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Le second comprend un espace de vie, une chambre et une salle d'eau.
Chacun profite de sa terrasse privative, sans vis-à-vis.
Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle de sport et deux caves.
Côté loisirs, la propriété dispose de deux piscines : l'une pour les propriétaires, l'autre pour les vacanciers, ainsi que d'un terrain de tennis, intégré harmonieusement dans le jardin.
Une propriété aux multiples atouts, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie ou d'accueil.
À visiter sans tarder !
** €1 035 000 honoraires inclus | €984 285 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 11 pièce(s)
  • 293 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 6000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1035000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    293.13 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    105 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    5
  • Nombre places parking
    15
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,25         surface habitable 
 rdc   Séjour   29,25         surface habitable 
 rdc   Salle à manger   20         surface habitable 
 rdc   Bureau   10,15         surface habitable 
 rdc   Cuisine   19,45         surface habitable 
 rdc   Dégagement   9,78         surface habitable 
 rdc   W.C.   1,75         surface habitable 
 rdc   Suite parentale   18,66         surface habitable 
 rdc   Salle de bains   7,55         surface habitable 
 1er   Palier   3,35         surface habitable 
 1er   Suite parentale   25,81         surface habitable 
 1er   W.C.   1,60         surface habitable 
 1er   Terrasse   10,10          
 rdj   Cave   21,98          
 RDJ   Cave   21,17          
 RDJ   Salle de jeux   49,05          
 RDJ   Buanderie   12,41          
 gite1   Séjour   24,32         surface habitable 
 gite1   Chambre 1   16,70         surface habitable 
 gite1   Dégagement   6,08         surface habitable 
 gite1   W.C.   1,34         surface habitable 
 gite1   Salle d'eau   7,72         surface habitable 
 gite1   Chambre 2   11,75         surface habitable 
 gite1   Cuisine   14,53         surface habitable 
 gite2   Cuisine   22,43         surface habitable 
 gite2   Dégagement   6,23         surface habitable 
 gite2   Chambre   19,78         surface habitable 
 gite2   Salle d'eau   6,79         surface habitable 
 gite2   W.C.   1,86         surface habitable 

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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