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83570 ENTRECASTEAUX Entrecasteaux- A vendre Mas provençal plein de charme avec dépendances, piscine, tennis et 3 hectares en sommet de colline

Entrecasteaux- A vendre Mas provençal plein de charme avec dépendances, piscine, tennis et 3 hectares en sommet de colline 1/18
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€1 050 000 **
Un havre de charme perché au sommet d'une colline, avec vue panoramique exceptionnelle
À l'abri des regards, dans un environnement rare et enchanteur, cette propriété de caractère vous accueille dans un cadre hors du temps. Située en hauteur, elle offre une vue spectaculaire à 360° sur la nature environnante, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Dès l'entrée, le charme opère : plafonds aux poutres anciennes, sols habillés de tomettes d'époque et carreaux en terre cuite émaillée signés Alain Vagh confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail a été pensé avec goût et raffinement.
L'espace de vie principal, généreux et lumineux, s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre et de multiples ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, conviviale et bien équipée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, complète cet espace pour les besoins du quotidien.
L'aile nuit propose trois chambres avec accès extérieur, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant intimité et confort à ses occupants.
Un logement indépendant, accessible par un patio à ciel ouvert, abrite un salon intime, une chambre, une salle de douche et une véranda baignée de lumière, idéale pour accueillir famille, amis ou même pour envisager une activité d'accueil.
A l'écart, une ancienne maison de gardien a été aménagée avec charme en un agréable appartement de trois pièces ainsi qu'un studio confortable, chacun avec entrée indépendante.
La vaste piscine (12x6 m), surplombant les restanques, invite à la détente. Une grande plage carrelée, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été et barbecue prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
La propriété propose aussi des équipements de confort : terrain de tennis, boulodrome, arrosage automatique, fibre, double vitrage, garage, grand parking, 2 forages? Le tout en conservant l'authenticité d'une bastide provençale de caractère.

À quelques minutes seulement des villages animés et pittoresques de la région, cette maison singulière offre une expérience de vie unique, entre nature, art de vivre et beauté architecturale.

Lien vers la vidéo : https://youtu.be/BjCTwe4SQIE?si=tXTlFRg-e9DznkhH
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Vidéos d'ambiance
Nos honoraires
  • 13 pièce(s)
  • 301 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • 7 chambre(s)
  • 27470 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2445€ et 3307€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    ENTRECASTEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3608 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    301 m2
  • Surface loi Carrez
    301.31 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80.66 m2
  • Surface terrain
    27470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2445 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3307 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Entrée   12,90         MAISON PRINCIPALE / Entrée n°1 
 RDJ   Entrée   21,86         MAISON PRINCIPALE / Entrée n°2 
 RDJ   Salle d'eau   3,57         MAISON PRINCIPALE / Salle d'eau - WC 
 RDJ   Chambre   12,40         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Dégagement   2,51         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Salle d'eau   7         MAISON PRINCIPALE / Salle d'eau - WC 
 RDJ   Chambre   15,45         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Chambre   13,13         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Salle d'eau   3,23         MAISON PRINCIPALE / Salle d'eau - WC 
 RDJ   Buanderie   6,02         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Cuisine   21,40         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Bureau   15,02         MAISON PRINCIPALE / ou chambre 
 RDJ   Salon-Salle à manger   49,16         MAISON PRINCIPALE / avec cheminée 
 1er   Véranda   16,30         DEPENDANCE 
 1er   Cuisine   9,63         DEPENDANCE 
 1er   Salon   22         DEPENDANCE / Chambre 
 1er   Salle de bains   3,94         DEPENDANCE 
 1er   W.C.   1,43         DEPENDANCE 
 RDJ   Garage   42         MAISON PRINCIPALE 
 RDJ   Pièce principale   30,24         GÎTE 1 / Séjour - Cuisine - Chambre 
 RDJ   Salle d'eau   3,01         GÎTE 1 / Salle d'eau - WC 
 1er   Pièce principale   25,05         GÎTE 2 / Séjour - Cuisine 
 1er   Dégagement   1         GÎTE 2 
 1er   Chambre   8,84         GÎTE 2 
 1er   Salle d'eau   3,29         GÎTE 2 / Salle d'eau - WC 
 1er   Chambre   9,23         GÎTE 2 
    Piscine            12x6m, béton mosaïque, chlore 
    Pool House             
                Terrain de Tennis 

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Briel & Partners
19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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