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83570 ENTRECASTEAUX A VENDRE ENTRECASTEAUX Maison de charme avec vue époustouflante, jardin paysagé et dépendances

A VENDRE ENTRECASTEAUX Maison de charme avec vue époustouflante, jardin paysagé et dépendances 1/18
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€564 000 **
Au coeur d'un environnement préservé, cette charmante maison conjugue authenticité et douceur de vivre. Posée sur un écrin de plus de 3000 m² de jardin paysagé, elle offre une vue imprenable sur la campagne varoise, entre oliviers majestueux, restanques en pierre sèche et essences méditerranéennes.

Pensée pour profiter pleinement de la lumière et du panorama, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, s'intègre à une cuisine ouverte fonctionnelle. Deux chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, une spacieuse suite parentale offre un cocon intime avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendants. Pour recevoir en toute sérénité, une chambre avec entrée séparée et salle d'eau privée est à disposition.

À l'extérieur, place à la détente : une piscine au sel parfaitement intégrée dans ce cadre naturel invite à la baignade, tandis qu'un cabanon en pierre aménagé, un chalet indépendant, une cave et un garage complètent les prestations.

Un cadre unique, une atmosphère paisible et un charme indéniable? Laissez-vous séduire par cette villa où chaque détail raconte la Provence. Venez la découvrir !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 146 m²
  • 4 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 3205 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2490€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83570
  • Ville
    ENTRECASTEAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    564000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2324 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43 m2
  • Surface terrain
    3205 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dépendance   10,07         pièce dans pool house en pierre 
    SDE + WC   3,23         dans pool house en pierre 
 RDC   Escalier   0,94         escaliers vers rez de jardin 
 RDC   Chambre 1   11,87         chambre indépendante 
 RDC   Salle d'eau   8,87         dans chambre indépendante 
 RDJ   Entrée   11,44          
 RDJ   Buanderie   6,56          
 RDJ   W.C.   2,04          
 RDJ   Placard   1,54         placard sous escalier 
 RDJ   Couloir   3,12          
 RDJ   Chambre 2   8,30          
 RDJ   Salle d'eau   7,42          
 RDJ   Chambre 3   13,42          
 RDJ   Séjour   25,59          
 RDJ   Cuisine   11,13          
 R+1   Palier   2,62          
 R+1   Chambre 4   20,32          
 R+1   Salle d'eau   9,46          
 R+1   W.C.   1,91          
 EXT   Cabanon   21,85         en bois sur dalle béton avec électricité 
 RDC   Garage   22,54          
 RDC   Cave   11,28          
    Vide sanitaire            total 
    Piscine            coque 8X4 au sel 

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
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Affichage des informations légales : Briel & Partners | Raison sociale : PARTNERS | Adresse siège social : 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral - 83510 Lorgues | Siret : 48484171300015 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR63484841713 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : Police VD7 000 001/000680/23064 |
Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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