83300 DRAGUIGNAN MAISON RECENTE DRAGUIGNAN AVEC VUE

MAISON RECENTE DRAGUIGNAN  AVEC VUE 1/16
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MAISON RECENTE DRAGUIGNAN  AVEC VUE 15/16
MAISON RECENTE DRAGUIGNAN  AVEC VUE 16/16
€570 000 **
Située sur Draguignan, entre mer et lac, cette magnifique maison neuve se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable. Construite récemment, elle ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc emménager immédiatement et profiter de tout le confort moderne.

Entièrement climatisée cette maison dispose de trois chambres dont une parentale, idéales pour accueillir votre famille. En plus de ces chambres, un espace supplémentaire est aménagé pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins.
Elle dispose d'une buanderie avec un accès au garage .
Annexes aménagées d'environ 35m²

A l'extérieur, vous y trouverez un terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité, et un bassin qui vous permettra de vous rafraichir sur la terrasse.

Un garage vient compléter les nombreuses prestations de cette maison dont la surface utile totale est de 183.27m².

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui allie confort, modernité et cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 99 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83300
  • Ville
    DRAGUIGNAN

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3113 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface Utile
    183.27 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1er   Pièce principale   60          
 1er   SDE + WC   5,90          
 1er   Salle de bains   6,25          
 1er   Chambre   10,93          
 1er   Chambre 2   10,01          
 RDJ   Sous sol   90,18          
 RDJ   Garage   19,01          

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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Carte T : CPI 8302 2018 000 024 396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX, 1 passerelle des reflets Tour CBX, 1 passerelle des reflets - Paris La Défense Cedex 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 83022018000014396 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000032/23064 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1, passerelle des Reflets F92913 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena CS2522 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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