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83510 LORGUES À Vendre à Lorgues Locaux commerciaux neufs dans pôle santé Soléia

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€56 700 **
Au coeur du pôle pluridisciplinaire Soléia Soins & Santé des locaux de 10m² à 27m² neufs disponibles à partir de 56.700 € jusqu'à 137.340 € (voir grille de prix en images). Bénéficiez d'un cadre verdoyant à deux minutes du centre d'un environnement lumineux et dynamique.

Conforme ERP et PMR, ces locaux disposent d'une place privative en sous-sol ainsi qu'un grand parking gratuit pour la clientèle. C'est l'idéal pour exercer une activité de bien-être, soins esthétiques, espace santé, ou bureau de téléconsultation.
Les charges comprennent : L'eau, l'internet, l'entretien des parties communes, la minuterie, l'ascenseur, la salle d'attente, le chauffage par climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 11 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    LORGUES

Aspects financiers

  • Prix
    56700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1476 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR

Surfaces

  • Surface
    10.84 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    400 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    920 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Surface de référence
    17

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19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
83510 Lorgues
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